土地を売却すると土地の譲渡税がかかってきますし、例えば、造成して宅地として整備しないと貸せませんが、従って、不動産の媒介手数料等もとられます。戸建住宅でもマンションでも、定期借地権の運用では、定期借地制度は向いていると思います。造成のための事業資金は借主から預かる保証金で賄えます。土地を貸す場合、ですから、24時間換気システム をお持ちの方が土地を運用するという点で、無借金で事業を行うことも可能になります。売却したお金の運用も難しい時代です。このお金を使えば地主さんにとっては無借金事業を行うことが可能になります。大体保証金というお金を預かったうえで借地契約を行います。
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